二手房是很多人买房的首选，尤其是在位置好、交通方便、配套完善的成熟老小区。二手房装修的第一道工序是拆迁改造，所以施工中要保证拆迁改造的质量。另外，很多业主最关心的，当然是拆除二手房要花多少钱？接下来简单介绍了二手房拆迁改造成本的计算方法以及需要注意的事项。

　　一、二手房拆迁多少钱

　　一般情况下，二手房拆迁改造费用可以分为两种方式，即按工程金额收费和估算收费。由于两种收费方式的不同，总成本可能会有所不同，但原则上应该不会有太大的差别。

　　第一种方式:按实际工程量收费

　　一般情况下，二手房拆迁会根据具体项目不同收取费用。比如瓷砖、地板、墙面的拆除会按平方米计算；橱柜、门窗、卫生洁具等。将按项目收费；取暖费通常是分组计算的，需要更改的项目越多，收费就越贵。

　　现在市场上的价格可能因地区不同而有所不同。一般情况下，瓷砖每平方米20元左右；如果把墙拆了，会因为墙的厚度和材质而有所不同。一般每平方米50到100元左右；如果拆了暖气，可以直接找废品，这样你把用过的暖气给他的时候基本不用收拆费；门窗一般20到50元，有些收废品的也会帮忙免费拆这些。回报是回收废料；其他小拆迁地点一般视情况而定。

　　第二种方式:预估，现场“看直播定价”

　　这种收费方式一般是专业拆迁队和中介的收费方式。拆迁师傅会到现场看一看，然后根据自己想改变的情况进行现场定价。如果价格没问题，他可以预约拆迁。这种看直播定价一般是先工作后付费。中间人的区别是多了一个中间人，其他的没有本质区别。

　　按照这种打包拆解的方法，一般两室一厅要3000元左右，三室一厅要4000元左右。在选择这种拆解方式时，要注意合同和报价，避免因花样而赔钱，并确定是否有单独的收费项目和服务等。，以避免日后结算时发生其他费用。

　　二、二手房拆迁注意事项

　　1.认清墙的本质，然后拆除它

　　房屋的墙体根据性质可分为承重墙和非承重墙，其中承重墙的拆除和改造须经国家规划设计部门批准后才能进行，非承重墙分为半拆半不拆。比如阳台的承重墙虽然不是承重墙，但是不能拆，而卫生间、厨房的隔墙有一半是可以拆的。

　　2.拆卸天花板时，请注意内部电路

　　通常厨房和卫生间的屋顶都是用顶棚覆盖的，这两个空房间拆迁也会涉及顶棚的拆除。天花板上隐藏着各种管道，不仅包括自己的供电系统线路，还包括楼上的管道，如中央空消防喷淋管。特别是，模式发生了变化，可能包含不同用途的线条。

　　3.大门应该稍后拆除

　　有的二手房很旧，连门都不是现代防盗门，很不安全。因此，业主在拆除时通常会选择拆除原有的门，用防盗门代替。这时候大门先拆还是后拆就成了问题。大门原则上应该在最后拆除，因为拆除大门可能会让小偷或者其他非施工人员随意进出。如果门是木门 防盗铁门的模式，那么可以先拆木门。

　　4.管道拆除和改造不会影响水电

　　如果该房屋空的规划不同，原管线也可能需要相应变更。改变的原理是在不影响排水或主开关供电位置的情况下对待排水部分。

　　5、水电改造注意区分分户和消防

　　水电在拆改前必须切断，而生活用水、用电线路一般分为生活用水、消防用水，可以在家里切断，而消防用水、用电只有通过与楼内相关单位协调才能切断，否则可能影响楼下居民。此外，在停电时，应注意为临时用电提供安全保护装置，以方便施工。

　　6.及时清理拆除的垃圾

　　拆迁改造工程不可避免地会产生大量垃圾，应及时清理干净，并保护好成品，避免在拆迁过程中堵塞下水道或损坏燃气表。

　　二手房拆迁改造多少钱，二手房拆迁改造的注意事项在此简单介绍。当然，每户的拆迁改造内容是不一样的，必须遵循建设原则，保证拆迁改造质量。想了解更多家装知识，请关注买家宝装修网。